Appartement T5 (98 m²) à vendre à TOULOUSE

TOULOUSE 31200
419 500 € *

* 419500 € honoraires inclus

400 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

48 bis Avenue des Minimes

31200 Toulouse

Réf : 6434
APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME 

Toulouse, en plein coeur des Minimes à deux pas du métro et du canal, découvrez ce très bel appartement T5 traversant de 98 m2, vous apprécierez ces grands volumes, sa luminosité ainsi que ses deux terrass... Voir plus
98 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)
Appartement T5 (98 m²) à vendre à TOULOUSE

Descriptif

Réf : 6434
APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME 

Toulouse, en plein coeur des Minimes à deux pas du métro et du canal, découvrez ce très bel appartement T5 traversant de 98 m2, vous apprécierez ces grands volumes, sa luminosité ainsi que ses deux terrass... Voir plus
98 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Est-Ouest
Etage
2
Nombre étages
4
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Charges annuelles (ALUR)
1776 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
22 m2
Jardin
Oui
Année construction
2001
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Nombre de balcons
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Accès handicapés
Oui
Sous-sol
Oui
Diagnostic Energétique
Non

Bilan énergétique

dpe_ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Il est situé dans un petit immeuble du début du XXe siècle entièrement rénové, comprenant seulement 4 lots. L'appartement possède 2 entrées dont une privative qui donne directement sur le terrasse.
Le 1er niveau l'appartement est composé d'un espace de vie exceptionnel de 63 m², comprenant le séjour et la cuisine ouverte équipée avec ilot central (cave à vin, hotte aspirante qui se rétracte dans le plan de travail, un bar) et aménagée de nombreux rangements, une chambre avec dressing aménagé, une grande salle d'eau, une buanderie. A l'étage se trouvent deux chambres avec rangements aménagés.

Il y a une climatisation réversible, parquet au sol, double vitrage.

Il bénéficie d'une grande terrasse de 27,83 m², un grand garage de 31 m² et 2 cave dont une de 10m².

L'appartement à été rénové avec des matériaux de qualité au niveau de l'isolation phonique mais également thermique de qualité car DPE en classe C.

L'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à 1 km des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité du logement.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergétique C (130 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, elle est notée A, impliquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an).

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe. La référence de l'appartement est le 6300.
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Etat quasi neuf pour cet appartement cosy QUATRE pièces de 91 m² (loi Carrez) et 125 m² de surface utilisable. En intégrant la terrasse la surface totale au sol de cette villa sur le toit est de 174 m². Avec une exposition sud-est, l'appartement profite d'une vue panoramique incroyable sur TOULOUSE. Il est aménagé comme suit : une entrée, trois chambres dont une suite parentale de 25 m² avec salle de bains et WC privatif. Les deux autres chambres font respectivement 13.50 m² (avec dressing) et 15.10 m², elles se partagent une salle d'eau et un WC séparé.
Le joli séjour mansardé avec sa cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la terrasse. Chauffage individuel au gaz et vélux intelligents

Gagnez en espace et en confort avec la fabuleuse terrasse de 50 m² qu'offre cet appartement. Les fenêtres en aluminium double vitrage, la fibre et les volets sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.

Il se situe au 4ième et dernier étage qui ne compte que deux appartements, d'un immeuble contemporain neuf de standing datant de 2021. Il est équipé d'un ascenseur. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles en sous-sol dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone, d'un digicode et d'un interphone. Espace verts de grande qualité, copropriété très bien entretenue.

Cet appartement est situé dans un quartier calme à proximité immédiate de la future ligne de métro et de toutes commodités.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre équipe.

48 bis Avenue des Minimes

31200 Toulouse

Guy Hoquet
Collaborateur Marc RUOLS

Votre conseiller

Marc RUOLS, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30
Dimanche
Fermé